SAINT OUEN

MAIRIE DE SAINT OUEN - 2 PIECES -41 m²- BALCON

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

345 000 € *

* 345000 € honoraires inclus

335 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT OUEN

82 Avenue Gabriel Péri

93400 Saint-Ouen

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Réf : 2107

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Ouen, à seulement 4 minutes du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), ce superbe grand 2 pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité vous séduira immédiatement. Au sein d'une copropri... Voir plus

41 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

MAIRIE DE SAINT OUEN - 2 PIECES -41 m²- BALCON

Descriptif

Réf : 2107

41 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1450 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Excellent

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

25/11/2025

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

97 kWh/m2 par an

Conso Energ

185.3 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185.3 kWh /m².an 97 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 610€ et 840€ au 01/01/2021

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Une cave au sous-sol.
Chauffage collectif au gaz.
un emplacement de parking extérieur
La copropriété autorise la location saisonnière (airbnb) ainsi que l'exercice d'une activité en profession libérale.
Venez vite visiter ce bien !

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Bon potentiel, bien modulable (murs entièrement cloisonnés).
2 caves au sous-sol.

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À 8 min à pied : lignes 13 et 14 du métro Mairie de Saint-Ouen
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À visiter sans tarder !!

Guy Hoquet SAINT OUEN

82 Avenue Gabriel Péri

93400 Saint-Ouen

Votre conseiller

laurent chassain, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé